Hipotecas Asumibles: Cómo Roam Revoluciona el Mercado de Vivienda

Durante la pandemia de COVID-19, las tasas de interés hipotecario cayeron a mínimos históricos, lo que brindó una oportunidad sin precedentes para adquirir viviendas a bajo costo. Sin embargo, en 2023, estas tasas aumentaron a casi el 8%, un cambio que sacudió el mercado inmobiliario. En este contexto, las hipotecas asumibles han emergido como una solución viable, permitiendo que los préstamos pendientes sean transferidos al comprador con tasas de interés previamente pactadas.

Hipotecas Asumibles: Innovación de Roam en el Acceso a Viviendas

Roam, una startup de Nueva York fundada en septiembre de 2023 por Raunaq Singh, está transformando este escenario al hacerse un nombre en el campo de las hipotecas asumibles. Esta empresa facilita la venta de viviendas con hipotecas asumibles, ayudando a los compradores a ahorrar hasta un 50% en pagos mensuales en comparación con las tasas actuales. En 2024, Roam ya había facilitado transacciones de viviendas por valor de $200 millones, recaudando $2 millones en ingresos al cobrar un porcentaje del precio de venta.

Expansión y Alcance de Roam

Operando inicialmente en 17 estados, Roam tiene planes de expansión a nivel nacional para fines de 2025. Ha recaudado un total aproximado de $16 millones en tres rondas de financiación, destacando una Serie A de $11.5 millones liderada por Keith Rabois de Khosla Ventures. Esta inversión destaca la confianza en el potencial de la empresa para abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda en Estados Unidos.

Transformación del Proceso de Compra de Vivienda

Actualmente, más de 200,000 compradores están registrados en la plataforma de Roam. Esta empresa permite una pre-aprobación que incrementa la aceptación de las ofertas, acortando el tiempo de cierre de préstamos asumibles de 180 a 45 días. Además, asegura que los vendedores sean exonerados de toda responsabilidad una vez completada la transacción. Estas innovaciones no solo ofrecen tranquilidad a vendedores y compradores, sino que también permiten a los clientes lograr importantes ahorros a lo largo de la duración del préstamo.

El Futuro del Mercado de Viviendas

Con la participación de inversores como Rabois y Eric Wu, de Opendoor, Roam se encuentra bien posicionada para seguir impactando positivamente en el mercado de viviendas. Su propuesta de valor no solo es innovadora, sino que también ofrece una solución práctica y efectiva a una crisis creciente de asequibilidad de la vivienda en todo Estados Unidos. Con hipotecas asumibles, Roam no solo promueve la compra más accesible de viviendas sino también el crecimiento económico a través de soluciones financieras ingeniosas.